На этой странице
- Может ли иностранец владеть 100% компании в ОАЭ?
- Свободная зона или материковая часть — что вам действительно нужно?
- Сколько стоит регистрация в свободной зоне ОАЭ?
- Платят ли компании свободных зон корпоративный налог ОАЭ?
- Действует ли ещё льгота для малого бизнеса (Small Business Relief)?
- Какие шаги нужно пройти при создании компании?
- Банковский счёт и реальное присутствие: то, что задерживает основателей
- Часто задаваемые вопросы
- Официальные источники
Иностранец может владеть 100% компании в свободной зоне ОАЭ — местный партнёр не нужен. Реалистичный бюджет первого года — AED 12 000–25 000 на лицензию, регистрацию, гибкое рабочее место (flexi-desk) и одну визу, хотя пакеты стоят примерно от AED 5 500 до AED 50 000 в зависимости от зоны. Чаще всего основатели в 2026 году ошибаются в другом: свободные зоны не освобождены от налогов по умолчанию. С июня 2023 года они входят в федеральный режим корпоративного налога — 9% с суммы свыше AED 375 000, — а ставка 0% применяется только к квалифицируемому доходу квалифицированного лица свободной зоны (Qualifying Free Zone Person). Встать на учёт и подавать отчётность нужно в любом случае.
Может ли иностранец владеть 100% компании в ОАЭ?
Да. Полное иностранное владение допускает любая свободная зона — исторически именно поэтому основатели их и выбирали. Учтите, что это уже не уникальное преимущество свободных зон: с 2021 года компании на материковой части также допускают 100% иностранного владения по большинству видов деятельности. Поэтому в 2026 году выбор между свободной зоной и материковой частью определяется тем, где вы сможете продавать и как вас будут облагать налогом, а не правом собственности.
Свободная зона или материковая часть — что вам действительно нужно?
Компания в свободной зоне регистрируется быстро, попадает в кластер схожих предприятий и может претендовать на нулевую ставку корпоративного налога по квалифицируемому доходу. Её классическое ограничение — прямые продажи на внутреннем рынке ОАЭ: как правило, для этого нужен дистрибьютор или присутствие на материковой части. Компания на материковой части может свободно торговать по всей территории ОАЭ и участвовать в государственных тендерах, но её прибыль облагается по стандартной ставке 9% с суммы свыше AED 375 000, без освобождения для квалифицируемого дохода. Сначала выбирайте исходя из своих клиентов, и только потом — из налогов.
Зоны различаются по разрешённым видам деятельности, визовым квотам, требованиям к аудиту и репутации в глазах банков. Выбор самой дешёвой зоны для деятельности, которую она надлежащим образом не лицензирует, — самая распространённая и самая дорогая ошибка на раннем этапе, поскольку исправить её обычно можно только перерегистрацией.
Сколько стоит регистрация в свободной зоне ОАЭ?
По всем ОАЭ пакеты свободных зон стоят примерно от AED 5 500 до AED 50 000. Типичный первый год — торговая лицензия, регистрация, базовое гибкое рабочее место и одна виза — обходится примерно в AED 12 000–25 000. Продление — ежегодный расход, а не разовый.
| Свободная зона | Ориентировочная стоимость регистрации |
|---|---|
| Ajman Free Zone | от AED 4 888 (только лицензия, без визы); от AED 10 800 с визой |
| IFZA | AED 10 000 – 30 000 |
| JAFZA (Jebel Ali) | AED 15 000 – 40 000 |
| DMCC | AED 18 500 – 50 000 (продление от AED 18 500) |
Приведены ориентировочные цены пакетов, а не коммерческие предложения: фактическая сумма зависит от вида деятельности, количества виз, от того, требует ли зона физического офиса, а также от дополнительных позиций — карты учреждения (establishment card), медицинского осмотра и оформления Emirates ID.
Подберём для вас корпоративных юристов в Дубае — бесплатно.
Платят ли компании свободных зон корпоративный налог ОАЭ?
Да — компании свободных зон подпадают под этот режим. Базовые ставки для финансовых лет, начинающихся 1 июня 2023 года или позднее:
- 0% на налогооблагаемый доход до AED 375 000 и 9% с суммы свыше;
- Квалифицированное лицо свободной зоны (Qualifying Free Zone Person, QFZP) платит 0% с квалифицируемого дохода, но 9% с любого неквалифицируемого дохода, причём при наличии статуса QFZP к такому неквалифицируемому доходу вычет в размере AED 375 000 не применяется.
Статус QFZP не предоставляется автоматически — он обусловлен рядом требований. В общих чертах необходимо поддерживать достаточное реальное присутствие в зоне, получать доход, признаваемый квалифицируемым согласно соответствующим решениям, проходить тест de minimis, не выбирать материковый режим налогообложения, применять принцип вытянутой руки в сделках со связанными сторонами и вести аудированную финансовую отчётность.
Неквалифицируемая выручка должна оставаться ниже 5% совокупной выручки или AED 5 млн — в зависимости от того, что меньше. При превышении статус QFZP может быть утрачен за соответствующий период, а вместе с ним и нулевая ставка. Это вопрос постоянного комплаенса, а не разовой настройки.
Действует ли ещё льгота для малого бизнеса (Small Business Relief)?
Это переходная мера, и срок её действия истекает. Налоговый резидент ОАЭ с выручкой не более AED 3 млн в соответствующем и предыдущих налоговых периодах вправе заявить о применении режима, при котором считается, что у него отсутствует налогооблагаемый доход, — но льгота распространяется только на налоговые периоды, заканчивающиеся 31 декабря 2026 года или ранее, и её необходимо заявить активно. Сама собой она не применяется и не равнозначна освобождению от постановки на учёт и подачи отчётности.
Данные последний раз проверены в июле 2026 года по источникам, указанным в конце руководства. Ставки, пороговые значения и цены пакетов свободных зон меняются — прежде чем полагаться на любую цифру из этого текста, уточните свою ситуацию в Федеральном налоговом управлении ОАЭ (UAE Federal Tax Authority) или у налогового консультанта в ОАЭ.
Какие шаги нужно пройти при создании компании?
- Выберите вид деятельности, организационно-правовую форму и зону — именно в таком порядке;
- Зарезервируйте торговое наименование и получите предварительное одобрение;
- Арендуйте помещение, которого требует зона (гибкое рабочее место или офис);
- Получите лицензию, затем оформите карту учреждения (establishment card), Emirates ID и визы;
- Встаньте на учёт по корпоративному налогу, а также по НДС (5%), если превысите порог обязательной регистрации, — НДС является самостоятельным режимом, отдельным от корпоративного налога.
Банковский счёт и реальное присутствие: то, что задерживает основателей
Именно на открытии корпоративного банковского счёта сроки начинают срываться. Банки хотят видеть внятный бизнес-план, подтверждение реальной деятельности и ясность в отношении клиентов и происхождения средств. Сегодня это ожидание пересекается с налоговым регулированием: «достаточное реальное присутствие» — условие статуса QFZP, поэтому пустая оболочка с гибким рабочим местом и без фактического присутствия рискует одновременно получить отказ в открытии счёта и потерять нулевую ставку. Выстраивайте настоящую операционную деятельность и закладывайте на это время.
Часто задаваемые вопросы
Где регистрировать компанию — в свободной зоне или на материке (mainland)?
Это зависит от ваших клиентов и вида деятельности. Свободные зоны предлагают упрощённую процедуру регистрации, полное иностранное владение и отраслевую кластеризацию, но исторически ограничивают прямую торговлю на внутреннем рынке ОАЭ без дистрибьютора. Компании на материке могут торговать внутри страны и участвовать в государственных тендерах, поэтому, прежде чем выбирать, определите свою реальную клиентскую базу.
Сколько стоит регистрация компании в свободной зоне?
Затраты сильно различаются в зависимости от зоны и численности персонала. Заложите в бюджет лицензию, регистрацию и обязательное помещение (flexi-desk или офис), а также расходы на каждую визу, и учтите, что итоговая сумма за первый год существенно отличается между зонами. Единой цифры не существует, поэтому юрист или специалист по регистрации компаний сможет дать точную оценку с учётом вашей деятельности и численности сотрудников.
Даёт ли регистрация компании в свободной зоне резидентскую визу?
Как правило, вместе с лицензией выдаётся establishment card и выделяется квота на визы, которые оформляются уже после получения лицензии. Точное количество виз и порядок действий зависят от зоны и арендуемого помещения, поэтому уточните визовую квоту и требования выбранной зоны, прежде чем принимать на себя обязательства.
Официальные источники
Правила, сборы и пороги меняются. Перед тем как действовать, сверьтесь с официальным источником.
- Federal Tax Authorityналоговый орган
- ICPмиграционная служба
- Dubai Land Departmentземельный реестр
Поговорить с юристом Подберём до пяти фирм. Бесплатно, без обязательств.
Подобрать бесплатно